Les conseils des Constructions TY GWENN

Vous avez décidé de faire construire
Nous sommes là pour vous aider,
Voici quelques conseils qui pourront vous aiguiller dans toutes vos démarches :



Etablir votre budget

Votre budget comprend :
- Le terrain acte en mains et le bornage
- Les compteurs (eau, électricité, téléphone, gaz)
- La taxe de raccordement au tout-à-l'égoût
- La maison


Choisir votre terrain

Avant de signer le contrat de vente, il est important de vous renseigner sur :
- La nature du sol et du sous-sol
- La superficie exacte du terrain (à voir avec un géomètre expert)
- Les servitudes (un droit de passage par exemple)
- La viabilité (la possibilité de raccorder votre terrain aux différents réseaux)
- Le certificat d'urbanisme
- La surface du plancher (Coefficient d'occupation des sols)


Choisir votre constructeur

Qu'est-ce qu'un constructeur de maisons individuelles ?
C'est celui qui assume la réalisation et le contrôle de votre maison. Il est votre seul interlocuteur.
Définie par la loi du 19 décembre 1990, c'est une entreprise qui vous propose un contrat de construction de Maison Individuelle. Ce contrat prévoit notamment le détail entre le prix convenu (les travaux qu'elle s'engage à réaliser) et le prix global (coût total de la construction, y compris les travaux dont vous vous réservez l'exécution). Ce contrat prévoit les garanties financières et généralement l'assurance " Dommages Ouvrage ". Ce contrat constitue pour vous la formule la plus sécurisante. Il doit être accompagné d'une notice descriptive complète.


Quelles sont les garanties financières ?

Il y en a deux :
La garantie de remboursement : elle vous garantit, si les conditions suspensives ne sont pas levées dans le délai imparti, que l'acompte versé à la signature du contrat vous sera remboursé.
La garantie de livraison à prix et délai convenu : elle prend naissance à l'ouverture du chantier et vous garantit l'achèvement de la maison au prix et dans le délai défini au contrat.

En quoi consiste l'assurance dommages à l'ouvrage ?
C'est une assurance obligatoire depuis la loi du 4 janvier 1978. Elle protège le maître d'ouvrage (c'est-à-dire vous) pendant 10 ans contre tous les désordres qui pourraient rendre la maison " impropre à sa destination ". Tout constructeur de maisons individuelles sérieux doit être en mesure de vous la proposer dans de bonnes conditions. Chez "Constructions Ty Gwenn", elle est même incluse dans le prix de la maison.


Vous avez maintenant toutes les clés en mains pour faire les meilleurs choix,
A très bientôt !