Votre projet
Etablir votre budget
Votre budget doit comprendre : le prix du terrain acte en mains (frais de bornages, frais d’agences, frais de notaires, etc. inclus), le coût des compteurs (eau, électricité, téléphone, gaz), le coût de la construction neuve, et les diverses taxes (raccordement au tout à l’égout, …).
Lors de votre rdv chez votre conseiller bancaire, mentionnez-lui bien que vous avez un projet avec un Constructeur de maisons individuelles (CCMIste). N’hésitez pas à consulter un courtier en financement immobilier qui recherchera des prêts à taux préférentiels et adaptés à votre situation personnelle. Les collaborateurs TY GWENN sont également présents et vous accompagnent dans le montage de votre dossier de financement.
Bien choisir votre terrain
Avant de signer le compromis de vente de votre terrain, il est important de vous renseigner sur :
- La nature du sol et du sous-sol (demander une étude de sol au vendeur)
- La superficie exacte du terrain (demander un plan de bornage à un géomètre expert)
- Les servitudes (un droit de passage par exemple)
- La viabilité (la possibilité de raccorder votre terrain aux différents réseaux)
- Le certificat d’urbanisme et la surface du plancher (Coefficient d’occupation des sols)
- Le règlement et le cahier des charges du lotissement
Vous pourrez obtenir ces différentes informations auprès de la mairie, du vendeur de la parcelle, du notaire ou de l’agence immobilière. L’étude notariale, en charge du traitement de votre dossier et de la rédaction de l ‘acte, devra adjoindre ces différents éléments à votre projet d’acte.
Trouver le terrain idéal
C’est pourquoi nos collaborateurs vous accompagnent dans votre recherche de terrain constructible sur tout le Morbihan et le Finistère, selon vos critères (situation, surface, budget…). Grâce à nos partenaires professionnels, nous vous proposons régulièrement de nombreuses offres de terrains disponibles à l’achat.
Votre Avant-projet
Notre bureau d’études vous accompagne pour créer avec vous le projet dont vous rêvez selon vos préférences, votre budget et votre terrain. Notre équipe dédiée à la conception d’avant-projets est à votre écoute pour vous proposer des plans détaillés et personnalisés, et ainsi imaginer une maison qui vous ressemble !
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par Heureuses